建築条件なし！解体更地渡し！お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能です！便利な駅近立地です！
【区画図】
【外観】
2025.12.18撮影
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【外観】 2025.12.18撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025.12.18撮影 
【外観写真】 2025.12.18撮影 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
市街地が近い
花火が見える
更地渡
建築条件無
■北小まで徒歩約3分！
■三中徒歩約21分！
■筑豊電鉄直方徒歩約5分
■ＪＲ直方駅まで徒歩約6分
■建築条件なし！
■解体・更地・測量後引渡し！
■通勤・通学に便利な3路線（JR・筑鉄・平筑）利用可能な駅近立地です！
物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 坪単価 | 坪16.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県直方市須崎町12-7 | ||
| アクセス | 筑豊電気鉄道『筑豊直方』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ筑豊本線『直方』 徒歩6分 (約480m) 平成筑豊鉄道『直方』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公199.33㎡(60.29坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.8m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 312% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 直方北小学校 徒歩3分 (約203m) | 中学区 | 直方第三中学校 徒歩21分 (約1635m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 直方須崎町郵便局 徒歩3分 (約180m) ファミリーマート直方日吉町店 徒歩2分 (約150m) 大和青藍高等学校 徒歩3分 (約210m) 直方市立直方北小学校 徒歩3分 (約220m) 社会保険 直方病院 徒歩6分 (約450m) 筑豊直方駅 徒歩5分 (約350m) 直方駅 徒歩6分 (約460m) 直方市立第三中学校 徒歩21分 (約1620m) 直方市役所 徒歩11分 (約870m) サンリブのおがた店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ※現地確認・内覧をご希望の際は、所有者様居住中の為事前にご連絡をお願いいたします。日程調整のうえ、ご案内いたします。 上水：前面50mm、引込20mm（2箇所） 下水：前面道路整備済、未接続※下水道受益者負担金\119,590買主負担 ガス：前面200ｍｍ、引込32ｍｍ 九州電力 埋蔵文化財包蔵地外 ハザード：3m～5m浸水想定エリア 道路：西側 市道2088須崎町1号線（1項1号） |
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| 物件番号 | 4560899 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：赤松 勝治
建築条件なし物件です！陽当たりも良好なので住宅用地に最適です！お気軽にお問い合わせください。