【直方市 下新入】新入小徒歩約4分！765.88㎡（約231.67坪）土地！建築条件なし ！
【区画図】
【外観】
2025.9.11撮影
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【外観】 2025.9.11撮影 
【外観写真】 2025.9.11撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025.9.11撮影 
【外観写真】 2025.9.11撮影 
【外観写真】 2025.9.11撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025.9.11撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025.9.11撮影 -
【外観写真】 2025.9.11撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
井戸
下水道
公共下水
主な特徴
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
陽当り良好
更地渡
建築条件無
■小学校まで徒歩約4分！
■建築条件なし ！
■お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建築可能です！
■ガーデニングや家庭菜園も楽しめるスペースがあり、理想の住まいづくりを叶える広々とした土地です！
物件概要
| 価格 | 800万円 | 坪単価 | 坪3.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県直方市大字下新入56-1 | ||
| アクセス | ＪＲ筑豊本線『新入』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ筑豊本線『直方』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ筑豊本線『筑前植木』 徒歩34分 (約2720m) コミュニティバス『農協前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公765.88㎡(231.67坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約2.4m 間口 約27.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 新入小学校 徒歩4分 (約293m) | 中学区 | 直方第三中学校 徒歩26分 (約2035m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 直方市立新入小学校 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン直方上新入店 徒歩7分 (約550m) 新入ふれあい市場 徒歩7分 (約550m) 新入ひまわりこども園 徒歩17分 (約1360m) ザ・ダイソー新入店 徒歩22分 (約1720m) マックスバリュ新入店 徒歩20分 (約1600m) 新入駅 徒歩19分 (約1510m) サンリブ直方店 徒歩21分 (約1630m) 直方市立第三中学校 徒歩26分 (約2030m) 直方駅 徒歩30分 (約2400m) |
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| 備考 | 上水：前面50mm、引込20mm、メーター13mm（井戸あり） 下水：公共下水接続済み ※引込管→私設管 電気：九州電力 ガス：前面なし、引込なし 埋蔵文化財包蔵地外 ハザード：0.5～3.0m浸水想定エリア内 道路：北東：市道2363下新入82号線（法外+1項1号） ※再建築時43条2項2号但書き許可必要 |
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| 物件番号 | 4480470 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：赤松 勝治
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