値下げ物件
【星ケ丘】確定測量済み！建築条件無し！整形地、平坦地で陽当り良好！好きなハウスメーカー様で建築可能！
【区画図】
【外観】
2025.9.27撮影
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【外観】 2025.9.27撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025.9.27撮影 
【外観写真】 2025.9.27撮影 
【外観写真】 2025.9.27撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025.9.27撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
整形地
即引渡可
更地渡
建築条件無
■イオンモール直方まで車で約2分
■建築条件無し
■確定測量済み、整形地、平坦地で住宅用地に最適です！
■南向きで陽当たり良好です♪
■安心のハザードマップエリア外！
■星ケ丘小まで徒歩約14分、木屋瀬中まで徒歩約15分で通学便利！
■セブンイレブン八幡星ケ丘店まで徒歩約8分
■スーパーセンタートライアル直方店まで車約5分で買い物らくらく！
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 坪単価 | 坪27.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘６丁目9-8 | ||
| アクセス | 筑豊電気鉄道『遠賀野』 徒歩33分 (約2640m) 筑豊電気鉄道『木屋瀬』 徒歩38分 (約3040m) ＪＲ鹿児島本線『黒崎』 車31分(約12.0km) 西鉄バス北九州『星ケ丘五丁目』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 土地面積 | 公223.99㎡(67.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・高さ最高限度10m・外壁後退距離1m・地区計画（木屋瀬東部地区）・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外 | ||
| 小学区 | 星ケ丘小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 木屋瀬中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ直方感田店 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン八幡星ケ丘店 徒歩8分 (約590m) ナフコ星ケ丘店 徒歩10分 (約760m) ドラッグストアモリ星ケ丘店 徒歩9分 (約690m) イオン直方店 徒歩20分 (約1590m) 直方湯野原郵便局 徒歩11分 (約830m) 星ケ丘幼稚園 徒歩13分 (約1030m) 北九州市立星ケ丘小学校 徒歩14分 (約1060m) 井上内科医院 徒歩8分 (約640m) コスモス直方感田店 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | 確定測量済み※CADデータ必要であればご連絡ください。 ■上水：前面道路100mm、引込20mm ■下水・雑排水：公共下水道整備済み、引込管あり ■雨水：側溝等 ■ガス：前面50mm、引込管なし ■電気：九州電力 ■埋蔵文化財包蔵地ではない ■ハザード：なし ■道路：南：市道6041野面104号線、幅員約6.0m、間口14.0m（1項1号道路） |
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| 物件番号 | 4434014 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：赤松 勝治
確定測量済み、整形地、平坦地の建築条件無し物件です。前面道路4m以上、南向き陽当たり良好なので住宅用地に最適です。
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