【直方市感田】駅近×生活施設充実の立地
【区画図】
【外観】
2026.4.2撮影
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【外観】 2026.4.2撮影 
【外観写真】 2026.4.2撮影 
【外観写真】 2026.4.2撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026.4.2撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
側溝
主な特徴
南側道路面す
田園風景
建築条件無
■新入駅まで徒歩10分で交通便利な立地
■スーパー、ダイソーまで徒歩圏内の生活便利な立地
上水：前面（南）50mm、（西）75mm、引込管無、メーター無
下水：令和8年度下水道整備予定
ガス：前面（西）100mm、引込管無
電気：九州電力
ハザード：3.0～5.0m浸水+氾濫流想定エリア
埋蔵文化財包蔵地：無
道路：南側 市道2006感田5号線（1項1号道路）
※農地転用必要
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 坪単価 | 坪5.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県直方市大字感田3141-3 | ||
| アクセス | ＪＲ筑豊本線『新入』 徒歩11分 (約880m) 筑豊電気鉄道『筑豊直方』 徒歩26分 (約2080m) ＪＲ筑豊本線『直方』 徒歩32分 (約2500m) 西鉄バス『貴船停』 徒歩10分 (約750m) |
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| 土地面積 | 公1172㎡(354.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m 間口 約35.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 農地法届出要・宅地造成及び特定盛土等規制法・農地法許可要 | ||
| 小学区 | 直方北小学校 徒歩29分 (約2292m) | 中学区 | 直方第三中学校 徒歩11分 (約818m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新生第一保育園 徒歩5分 (約360m) ひさずみ内科医院 徒歩9分 (約720m) ローソン直方新入店 徒歩9分 (約680m) マックスバリュ直方新入店 徒歩11分 (約840m) ザ・ダイソー新入店 徒歩12分 (約950m) くすりのハッピー知古店 徒歩10分 (約790m) 直方植木郵便局 徒歩16分 (約1270m) サンリブ直方店 徒歩13分 (約1040m) 新入ふれあい市場 徒歩23分 (約1800m) スーパーセンタートライアル直方店 徒歩27分 (約2150m) |
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| 備考 | 上水：前面（南）50mm、（西）75mm、引込管無、メーター無 下水：令和8年度下水道整備予定 ガス：前面（西）100mm、引込管無 電気：九州電力 ハザード：3.0～5.0m浸水+氾濫流想定エリア 埋蔵文化財包蔵地：無 道路：南側 市道2006感田5号線（1項1号道路） ※農地転用必要 |
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| 物件番号 | 4767611 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：赤松 勝治
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